Unterzeichnung des städtebaulichen Vertrages für Hz 39 „Am Burggraben“

Heimerzheim. Südlich der Wohnbebauung „Burglindchen“, westlich der Parkstraße sowie östlich der landwirtschaftlichen Flächen parallel zur Birkenallee wurde der Bebauungsplan Hz 39 „Am Burggraben“ aufgestellt. Am 27. Februar 2024 wurde der städtebauliche Vertrag, welcher die Grundlage für die erforderlichen Erschließungsarbeiten wie Kanalherstellung und damit die Möglichkeit zur Bebauung des festgelegten Bereichs bildet, zwischen dem Projektentwickler und der Gemeinde unterzeichnet.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Hz 39 „Am Burggraben“ werden, ausgehend von den aktuellen Erfordernissen des Städtebaus und des Wohnungsmarktes, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum in der Ortschaft Heimerzheim geschaffen werden. Das geplante, differenzierte Wohnungsangebot ergänzt die von Einfamilienhäusern geprägte Wohnbebauung in Heimerzheim. Die Lage des Plangebietes am Übergang zur freien Landschaft und in unmittelbarer Nähe zu den Waldflächen südlich der Burg Heimerzheim macht den Standort für eine Wohnnutzung attraktiv.

Das städtebauliche Konzept sieht westlich der Birkenallee eine aufgelockerte Einzelhausbebauung vor. Im Nordosten sowie innerhalb des Plangebietes sind Mehrfamilienhäuser geplant. Hierdurch wird ein differenziertes Wohnangebot im Plangebiet geschaffen. Südöstlich ist eine mehrgruppige Kindertagesstätte vorgesehen.

Insgesamt werden im Baugebiet ca. 100 Wohneinheiten geschaffen.

Die Gemeindeverwaltung schloss zur Erschließung des Plangebiets einen städtebaulichen Vertrag mit dem Investor. Städtebauliche Verträge ermöglichen die Zusammenarbeit mit privaten Investoren und regeln die Rechte und Pflichten. Am 19. August 2023 erlangte der Bebauungsplan Hz 39 „Am Burggraben“ Rechtskraft. Nach Erstellung der vertraglichen Unterlagen und den Gremienbeschlüssen konnte am 27. Februar 2024 der städtebauliche Vertrag zwischen der Gemeinde Swisttal und der Burggraben Immobilien- und Entwicklungsgesellschaft mbH unterzeichnet werden.

Eine Kontaktaufnahme ist per Mail an info@burggraben-immobilien.de möglich.