Spatenstich zum Bau des neuen EDEKA-Marktes im Gewerbegebiet in Swisttal-Odendorf

Odendorf. Am 11. Dezember 2023 fand der Spatenstich für den neuen EDEKA-Markt im Gewerbegebiet Odendorf unter Teilnahme von Bürgermeisterin Petra Kalkbrenner, Ratsmitgliedern, Ortsvorstehern, Dominik Queins -EDEKA Rhein-Ruhr Stiftung & Co. KG-, Bereich Standortentwicklung und Expansion-, Rudolf Nettekoven -Projektentwickler-, Hendrik Gosejohann -Baufirma Haske-Bau- und Familie Hüffel -zukünftige Marktbetreiber- statt.

Der bestehende, von der Familie Hüffel geführte EDEKA-Markt an der Essiger Straße in Swisttal-Odendorf, ist mit Blick auf die zunehmende Bevölkerung räumlich nicht länger geeignet, die steigenden und vielfältigen Nachfragen der Bürgerinnen und Bürger aus dem Einzugsgebiet zu erfüllen. Neben der Odendorfer Bevölkerung nutzen viele der im südlichen Gemeindegebiet lebenden Einwohner die Einkaufsmöglichkeiten des zweitgrößten Swisttaler Ortsteils. Um dem Bedarf gerecht werden zu können, ist eine größere Verkaufsfläche erforderlich, welche in dem bisherigen EDEKA-Markt nicht realisierbar ist. Die Familie Hüffel, Betreiber des derzeitigen EDEKA-Markts, wird künftig den neuen Markt betreiben.

In Folge der Ortsentwicklung wurde am 27. Oktober 2020 das Einzelhandelskonzept als städtebauliches Entwicklungskonzept für die Gemeinde Swisttal vom Rat beschlossen. Es dient als handlungsleitende Planungsgrundlage für zukünftige Entwicklungen des Einzelhandels im gesamten Gemeindegebiet. Weiterhin enthält ein Einzelhandelskonzept Empfehlungen zur Sicherung und Verbesserung der wohnungs- und wohnortnahen Nahversorgung der Bevölkerung. In diesem Rahmen wurden Daten über die Abdeckung der Nahversorgung erhoben. Hierdurch wurde unter anderem die Notwendigkeit einer Erweiterung des sogenannten „zentralen Versorgungsbereichs“ deutlich, welcher die Bündelung von Einrichtungen der Daseinsversorgung beschreibt. Das heißt, dass der zentrale Versorgungsbereich eine Ansammlung von Geschäften beschreibt, welche den täglichen Bedarf des Einzugsgebietes decken. Der neue EDEKA-Markt liegt in der Erweiterung des zentralen Versorgungbereiches. In Folge der Flutkatastrophe 2021 mussten viele Geschäfte innerorts schließen, oder in anderen Räumlichkeiten neu eröffnen. Einzelhandelsgeschäfte wie der bereits vorhandene Aldi Süd, die Getränkequelle oder der Drogeriemarkt Rossmann, betreiben ihr Geschäft bereits seit vielen Jahren im Gewerbegebiet Odendorf. Den Neubau des größeren EDEKA-Marktes auch an diesem Ort vorzunehmen, bündelt so die Möglichkeiten der Nahversorgung und reduziert den Verkehr innerorts.

Um planungsrechtlich den Bau eines großflächigen Einzelhandelsgeschäfts, wie den EDEKA-Markt, ermöglichen zu können, mussten der Flächennutzungsplan sowie der Bebauungsplan im Parallelverfahren geändert werden und die Ausweisung als Gewerbegebiet in die Klassifizierung Sondergebiet geändert werden. In einem solchen Sondergebiet ist der Bau des neuen EDEKA-Marktes planungsrechtlich zulässig.

Mit dem Neubau und somit dem zu erwartenden höheren Verkehrsaufkommen sind ebenfalls verkehrliche Maßnahmen am Ortsausgang Richtung Essig notwendig. Welche Maßnahmen umgesetzt werden, befindet sich noch in der Prüfung.